时间: 2024-12-06 01:19:20 | 作者: 乐鱼体育活动地址
十五年前,华润置地营造的华润中央公园,把整个南翔的居住品质和气质拔升了一个台阶,也引领南翔嘉闵高...
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十五年前,华润置地营造的华润中央公园,把整个南翔的居住品质和气质拔升了一个台阶,也引领南翔嘉闵高架东的腾飞。
而这一次,华润置地来到了南翔嘉闵高架西侧,携手华发开启“南翔未来之城”。
一方面,南翔嘉闵高架东开发彻底饱和了,南翔接下来将全力打造嘉闵高架西片区。
同时,土拍趋势就是越来越贵,特别70/90已明确调整,以后小户型面积会更大,总价更高。
那时代之城售楼处电话:☎有先发优势,位置更好,价格大概也比后来者更有优势,何不早点入手?
静安府和时代之城售楼处电话:☎有一个共同点:都是大城,且都是一个高能板块中的新片区。
首先是精致又素雅的门头,选取天青色釉面陶板作为立面主材,随着日照推移,陶板还会演变出不同的颜色,将立面美学渲染到了极致。
背景墙也是定制的旧金属屏风造型,再配合精致的电梯厅、旋转楼梯,以及公区随处能见到的艺术作品,艺术感渗透到了项目的每一个角落。
社区内打造了丰富的功能性主题场景,如咖啡吧、书吧、生活格子、大树客厅、口袋花园等。
还有健身房、常温室内泳池、休闲瑜伽、四季私宴、茶艺娱乐等配套齐全,有些在高端项目中不少见。
会所外约600平的艺术水景中庭让业主在社区内也可以轻松漫步,由大门进入,路过会所再回家,直接改变了归家动线。
最让人惊喜的是,会所的顶部还有一个超1000平的共享屋顶花园,功能分区多的眼花缭乱,学习空间、露营草坪、落日酒吧、共享平台……还为孩子打造了更适合玩乐学习的“达尔文营地”和“光合星球”。
华润置地对空间设计不仅细腻考究,也极具艺术感,通过多种方式实现精致感由内到外的统一,还是那个华润置地。
除了山姆,地块周边还有上海最大的单体购物中心——约34万方的印象城,不论是全球精选的品质好物,还是时下最新的潮玩体验,以后“家门口”就能打卡。
其次,密集分布的优质教育。地块所在云翔大居片区,共规划了16块教育用地,包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块。目前云翔小学、惠亚初中、南翔中小学、嘉定二中、嘉定世界外国语学校等都已经落地。如此庞大的教育资源集群,足见政府对这片土地的重视。
再来,极速往来的立体交通。项目距离地铁11号线米,嘉闵线分钟抵达徐家汇。
还有绿意盎然的居住环境。南翔的发展向来以湖为中心,从1.0时代、占地面积约20万方的银翔湖公园,到2.0时代、约17万方生态湖区的留云湖,再到3.0时代,规划云翔湖景观中心、打造花园江休闲景观轴。
说实话,时代之城售楼处电话:☎在整个外环线万级的市场中,不管是地段、配套、产品力都是称得上TOP级的存在。我想这也是为何项目从6月开始,项目每月都有加推,至今推盘套数已超600套,三开三罄的原因。
要知道,去掉位于奉贤、金山、临港等远郊区域,全市今年只有8盘有叠加产品,占全部供应的约6.9%。
也就是说,真正能在外环线附近住进高端墅境社区内的机会,寥寥无几。时代之城售楼处电话:☎就是这里面之一。
并且整个项目云集了全球大师天团,如GAD、承迹景观、北京于舍、FACE飞视、DIA丹健国际等。
让人惊喜的是,虽然位于600万级的置业地南翔核心区,但这一个项目的高层价格,却仅约5.4万/㎡。
也就是说,总价不到500万,就能在外环线上、南翔板块核心区内、华润置地&华发联手打造的产品力巅峰之作时代之城售楼处电线房。
采用了该面积段少有的大面宽客餐厅+大阳台的配置,整体3.5开间朝南,阳光满溢。
宽厅相比一般的竖厅能承载更多家庭欢乐,不管作为孩子游玩天地、父母瑜伽空间还是健身区域,都是很好的选择。
其一,空间能够准确的通过共同生活的亲属变化来调整,当家里人口少,客厅可以变换成大横厅;当家里人口多,靠客厅的房间可以变成卧室或书房。
其二,主卧拥有270°转角飘窗和观景视野,这一般是豪宅项目中250㎡以上户型才有的配置。不仅是豪宅项目的配置下沉,更是整个南翔至今更具逼格的主卧。
预算充足的小伙伴,项目还有精装叠墅产品可选。叠墅产品每一层都特色。再加上精装的配置,始终是南翔极为畅销的产品。
华润置地的造城能力,我相信我们大家有目共睹。华润置地时隔15年重回南翔,拿下了南翔近十年来综合素质较高的地块,这样的大城在南翔不会再有。
可以说,这一个项目将凭借一己之力改变和重塑整个区域的城市界面、生活模式、居住习惯。
同时,为区域带来数以千计的居住人口,而围绕这些人口将落地大量的教育、商业、生活等配套资源。
上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税!央行降首付、降利率!
上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署,适应房地产市场供求关系的新变化,推动构建房地产发展新模式,加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式,因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意,9月29日,市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于逐步优化本市房地产市场政策措施的通知》(以下简称《通知》)。《通知》自2024年10月1日起施行。
《通知》明确,为更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进职住平衡、服务安居,进一步调整优化住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限,从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭,在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体,在执行现有住房限购政策的基础上,可在新片区增购1套住房,促进职住平衡。
《通知》提出,按照因城施策原则,优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”;实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。
《通知》要求,为降低住房交易税收成本,支持居民多样化改善性住房需求,一是调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年;二是依照国家工作部署,及时取消普通住房标准和非普通住房标准,减少住房交易成本,更好满足居民改善性住房需求。
9月29日晚间,央行发布了重要的公告,宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制。允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度,促进降低存量房贷利率。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地。
上海市民怒了,想骑共享自行车却反复跳转其他小程序,官方回应:看到请举报→|消保委关注
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